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購屋是人生中重要的一步，對於大部分人來說，買房很可能需要借貸款項來實現。然而，在購屋貸款決策之前，有幾個重要的考量因素值得細心思量。

首先，應該明確自己的財務狀況。這包括收入、儲蓄、現有的債務以及信用記錄等。擁有穩定的收入和良好的信用紀錄能提高貸款申請批准的機會，同時也能獲得更有利的貸款條件。

其次，借貸款金額與貸款期限也是重要的考慮因素。可以先評估自己的購房預算，包括房價、首付款額等。為了避免過度負擔或長期負債，應根據個人財務狀況選擇合適的期限，使還款壓力得到合理分散。

另外，利率也是值得注意的重要因素。不同銀行和金融機構對於房屋貸款的利率和貸款條件可能有所不同。在比較不同機構的貸款條件時，應留意到是否有固定利率，或浮動利率以及是否有套餐優惠等選項。

最後，應該仔細研究貸款的相關費用。這包括貸款利息、手續費、抵押登記手續費等。通常，這些費用會影響購屋貸款的實際成本，必須考量在內。

總的來說，在購屋貸款之前，必須仔細評估自身的金融狀況、確定適合的貸款金額和期限、比較不同機構的利率條件，並考慮相關費用。只有綜合考量這些因素才能做出明智的貸款決策，使購屋變得更為順利且負擔得起。

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房貸一般保證人 購屋貸款寬限期

購屋貸款可說是現代社會購屋的重要利器，尤其對於普通家庭來說，幾乎無法一次性支付整個房屋價格。透過購屋貸款，我們有機會實現自己的居住夢想。

首先，購屋貸款提供了購買房屋所需的財務支持。大部分貸款機構可提供高額貸款，讓擁有有限資金的家庭也能擁有適合的住宅。無論是自住還是投資，購屋貸款都能幫助我們實現房產的購買。

其次，購屋貸款的多樣化利率形式，使得我們可以根據自己的財務狀況選擇最合適的貸款方式。固定利率貸款可以確保每月支付金額恆定，適合對財務計劃有需求的人士；浮動利率貸款則能根據市場利率的變動調整貸款利率，適合對風險承受能力較高的借款人。

另外，購屋貸款還能帶來稅務優惠。在一些國家，個人在繳稅時可以享受購屋貸款利息稅收抵減，有效降低了家庭的負擔。這使得購屋貸款更具吸引力，因為在長期計劃中，家庭所支付的利息也可視為對資產的投資。

然而，我們也應該注意購屋貸款所帶來的責任。在申請貸款前，我們應該評估自己的財務狀況，包括收入水平、償還能力以及未來的生活規劃。適當的償還計劃與預算規劃，將有助於順利還款並確保不會造成過大的負擔。

總之，購屋貸款是現代人實現居住夢想的必需利器。它不僅提供了購屋的財務支持，還能根據個人的需要選擇適合的貸款方式，並享受稅務優惠。然而，在享受這些優勢的同時，我們也應該謹慎評估自己的財務狀況，確保能夠順利償還貸款。

記者林明柔／台北報導

▲Makiyo擔任「雙11狂歡節」直播主。（圖／記者林明柔攝影）

Makiyo今年7月宣布恢復單身後，積極參與各大綜藝節目的錄影，今（11）日晚間她擔任「雙11狂歡節」直播主，和賣魚仔王偉雄一起直播帶貨，而兒子俊俊上個月底剛滿1歲，Makiyo受訪表示，兒子最近學會叫媽媽，也越來越黏自己，因此育兒方面變得較為疲憊，至於恢單至今是否有追求者？她堅定回應，「真的沒有」，可是有收到異性的邀約。

Makiyo分享，兒子在抓周派對上依序抓了小籠包、錢和量尺，最近還學會叫媽媽，可是她卻透露，兒子開始變得比較黏人，因此對於今天能來參與直播工作，忍不住直呼，「這次像來拉筋，終於放鬆了 」，也計畫明年兒子2歲時送去幼兒園，被問到前夫小金是否有來看小孩，Makiyo則以分開之後就沒有再聯絡回應。

▲Makiyo身邊沒人追求，可是還是會收到異性邀約。（圖／記者林明柔攝影）

至於離婚之後身邊有沒有追求者？Makiyo說，「沒有，真的沒有」，不過有時候還是會收到異性的邀約，可是因為都約的太臨時，所以都無法答應，認為至少要提前一兩週才有辦法把事請排開。首次購屋頭期款